Lysedammen 23

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.280 kr/m².4.232.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.441.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	126 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	19 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	37 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	231 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	112 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	289 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	289 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	153 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	234 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	127 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu