Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 10, Lysabild

Villa · 299 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.952 m², 12 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 299 m².2.875.782 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden jun. 2025
659k2,1M3,6M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat2.150.592 kr.Markedet · 19921.136.499 kr.Markedet · 19931.407.094 kr.Markedet · 19941.091.350 kr.Markedet · 19951.611.012 kr.Markedet · 1996658.996 kr.Markedet · 19972.034.695 kr.Markedet · 19981.675.297 kr.Markedet · 19991.595.763 kr.Markedet · 20001.617.889 kr.Markedet · 20012.107.352 kr.Markedet · 20021.275.833 kr.Markedet · 20032.318.745 kr.Markedet · 20041.593.072 kr.Markedet · 20051.660.945 kr.Markedet · 20062.144.428 kr.Markedet · 20073.120.962 kr.Markedet · 20081.607.723 kr.Markedet · 20092.566.915 kr.Markedet · 20102.454.491 kr.Markedet · 20113.054.883 kr.Markedet · 20121.356.264 kr.Markedet · 20132.300.805 kr.Markedet · 2014786.669 kr.Markedet · 20152.431.169 kr.Markedet · 20162.585.453 kr.Markedet · 20173.064.152 kr.Markedet · 20181.519.219 kr.Markedet · 20191.783.834 kr.Markedet · 20202.419.209 kr.Markedet · 20213.866.668 kr.Markedet · 20223.268.070 kr.Markedet · 20233.642.418 kr.Markedet · 20243.770.091 kr.Markedet · 20253.302.156 kr.Markedet · 20262.990.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²1,1 km10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²177 m21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²383 m09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²51 m25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,2 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²479 m07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²1,6 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby
6470 Sydals		258 m²2,4 km02-09-20253.731.475 kr.14.463 kr./m²
Lille Mommarkvej 8, Sarup
6470 Sydals		235 m²1,8 km05-11-20231.800.000 kr.7.660 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²403 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden