Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Gammelhave 6, Lysabild

Villa · 236 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.932 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 236 m².2.269.848 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden jun. 2024
520k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.975.685 kr.I dag · vores estimat1.986.085 kr.Markedet · 1992897.036 kr.Markedet · 19931.110.616 kr.Markedet · 1994861.400 kr.Markedet · 19951.271.568 kr.Markedet · 1996520.144 kr.Markedet · 19971.605.980 kr.Markedet · 19981.322.308 kr.Markedet · 19991.259.532 kr.Markedet · 20001.276.996 kr.Markedet · 20011.663.328 kr.Markedet · 20021.007.012 kr.Markedet · 20031.830.180 kr.Markedet · 20041.257.408 kr.Markedet · 20051.310.980 kr.Markedet · 20061.692.592 kr.Markedet · 20072.463.368 kr.Markedet · 20081.268.972 kr.Markedet · 20092.026.060 kr.Markedet · 20101.937.324 kr.Markedet · 20112.411.212 kr.Markedet · 20121.070.496 kr.Markedet · 20131.816.020 kr.Markedet · 2014620.916 kr.Markedet · 20151.918.916 kr.Markedet · 20162.040.692 kr.Markedet · 20172.418.528 kr.Markedet · 20181.199.116 kr.Markedet · 20191.407.976 kr.Markedet · 20201.909.476 kr.Markedet · 20213.051.952 kr.Markedet · 20222.579.480 kr.Markedet · 20232.874.952 kr.Markedet · 20242.975.724 kr.Markedet · 20252.606.384 kr.Markedet · 20262.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.975.685 kr.
I dag · vores estimat
1.986.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.975.685 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²232 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²211 m08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²194 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild
6470 Sydals		140 m²69 m29-07-2025799.000 kr.5.707 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild
6470 Sydals		122 m²108 m23-05-2024880.000 kr.7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild
6470 Sydals		122 m²148 m14-03-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²375 m09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²357 m07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²189 m25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Lille Mommarkvej 8, Sarup
6470 Sydals		235 m²1,9 km05-11-20231.800.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden