Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lyravej 5

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.786 kr/m².7.809.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.719.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden nov. 2013
565k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.350.000 kr.I dag · vores estimat6.719.013 kr.Markedet · 1992677.672 kr.Markedet · 1993564.769 kr.Markedet · 1994618.490 kr.Markedet · 19951.013.333 kr.Markedet · 1996926.211 kr.Markedet · 19971.100.963 kr.Markedet · 1998582.676 kr.Markedet · 19991.237.869 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.442.085 kr.Markedet · 20021.184.529 kr.Markedet · 20031.498.346 kr.Markedet · 20041.426.210 kr.Markedet · 20052.049.018 kr.Markedet · 20062.902.585 kr.Markedet · 20071.052.830 kr.Markedet · 20082.411.984 kr.Markedet · 2009692.023 kr.Markedet · 20102.156.079 kr.Markedet · 20112.548.890 kr.Markedet · 20122.755.138 kr.Markedet · 20131.988.439 kr.Markedet · 20141.845.310 kr.Markedet · 20153.025.775 kr.Markedet · 20162.936.875 kr.Markedet · 20173.020.314 kr.Markedet · 20183.200.781 kr.Markedet · 20192.982.976 kr.Markedet · 20203.595.497 kr.Markedet · 20214.102.481 kr.Markedet · 20224.009.136 kr.Markedet · 20233.940.683 kr.Markedet · 20244.430.776 kr.Markedet · 20254.585.208 kr.Markedet · 20264.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.719.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²502 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²452 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²349 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²432 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²629 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²658 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²611 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²725 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²795 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²613 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden