Lyngvejen 6, Bodilsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 13.696 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 13696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.673 kr/m².2.542.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering889.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,52 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvredalsvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	104 m²	1,1 km	04-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	3,4 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	5,8 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	5,9 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	5,8 km	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	6,4 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	5,9 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	6,2 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	6,1 km	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	5,8 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu