Prisvurdering · 3730 Nexø

Hedevej 10B, Balka

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 102 m².3.144.660 kr.
2Vores vurdering3.310.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.456.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.456.000 kr.
2007Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	44 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	76 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	675 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	912 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	316 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	110 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,5 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,5 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	198 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,8 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu