Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lyngvejen 4

Fritidshus · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 8.911 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
8911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.155 kr/m².4.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.446.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,29 pct. siden feb. 2018
307k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.755.600 kr.I dag · vores estimat4.446.847 kr.Markedet · 1992436.660 kr.Markedet · 1993449.400 kr.Markedet · 1994595.700 kr.Markedet · 1995656.180 kr.Markedet · 1996413.280 kr.Markedet · 1997532.000 kr.Markedet · 1998480.060 kr.Markedet · 1999700.000 kr.Markedet · 2000827.680 kr.Markedet · 2001743.400 kr.Markedet · 2002916.720 kr.Markedet · 20031.236.620 kr.Markedet · 20041.576.400 kr.Markedet · 20051.833.860 kr.Markedet · 20062.054.360 kr.Markedet · 20072.102.940 kr.Markedet · 20082.187.500 kr.Markedet · 20091.196.160 kr.Markedet · 20101.519.700 kr.Markedet · 20111.823.920 kr.Markedet · 20121.392.300 kr.Markedet · 20131.272.740 kr.Markedet · 20141.320.900 kr.Markedet · 20151.456.840 kr.Markedet · 20161.450.820 kr.Markedet · 20171.308.020 kr.Markedet · 20181.544.060 kr.Markedet · 20191.797.320 kr.Markedet · 20202.496.620 kr.Markedet · 20213.362.100 kr.Markedet · 20223.594.640 kr.Markedet · 20233.455.480 kr.Markedet · 20243.990.980 kr.Markedet · 20254.301.220 kr.Markedet · 20264.208.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.755.600 kr.
I dag · vores estimat
4.446.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte1.755.600 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²339 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Lyngvejen 9
4500 Nykøbing Sj		90 m²72 m24-08-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²122 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²109 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Lyngvejen 16
4500 Nykøbing Sj		222 m²174 m09-06-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²698 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,7 km28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,8 km14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²329 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²872 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden