Lyngvejen 24B

Fritidshus · 84 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.764 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.375 kr/m².3.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.034.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.034.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020feb.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	250 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	244 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	282 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	145 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	493 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	409 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	599 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	605 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	650 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	940 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu