Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Lyngvej 8, Svenstrup

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 144 m².2.092.032 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.251.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden aug. 2024
276k855k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2024950.000 kr.14. sep. 2024950.000 kr.30. jun. 20262.365.000 kr.I dag · vores estimat2.251.385 kr.Markedet · 1992627.408 kr.Markedet · 1993590.544 kr.Markedet · 1994771.120 kr.Markedet · 1995647.856 kr.Markedet · 1996405.360 kr.Markedet · 1997653.904 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 1999982.800 kr.Markedet · 20001.061.424 kr.Markedet · 20011.097.712 kr.Markedet · 20021.132.560 kr.Markedet · 20031.094.832 kr.Markedet · 20041.303.056 kr.Markedet · 20051.530.288 kr.Markedet · 20061.994.112 kr.Markedet · 20072.086.992 kr.Markedet · 20081.851.408 kr.Markedet · 20091.826.928 kr.Markedet · 20101.450.800 kr.Markedet · 20111.248.192 kr.Markedet · 20121.410.768 kr.Markedet · 20131.222.128 kr.Markedet · 20141.755.072 kr.Markedet · 20151.286.352 kr.Markedet · 20161.916.064 kr.Markedet · 2017952.128 kr.Markedet · 20181.960.704 kr.Markedet · 20191.710.288 kr.Markedet · 20202.037.168 kr.Markedet · 20212.124.000 kr.Markedet · 20222.246.544 kr.Markedet · 20232.405.376 kr.Markedet · 20242.190.384 kr.Markedet · 20252.176.704 kr.Markedet · 20262.088.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte950.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²63 m04-03-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²63 m24-06-20243.595.000 kr.17.797 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup
8450 Hammel		146 m²404 m16-07-20251.950.000 kr.13.356 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup
8450 Hammel		130 m²183 m14-04-20251.795.000 kr.13.808 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²245 m22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup
8450 Hammel		123 m²386 m16-04-20241.489.000 kr.12.106 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²75 m24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Kornmarken 23
8450 Hammel		140 m²1,9 km05-03-20253.175.000 kr.22.679 kr./m²
Kornmarken 3
8450 Hammel		148 m²2,0 km11-02-20252.925.000 kr.19.764 kr./m²
Hjortebakken 38
8450 Hammel		149 m²2,3 km03-09-20242.800.000 kr.18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden