Vadstedvej 231, Svenstrup

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 121 m².1.757.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.871.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2021Ombygning
2020sep.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	229 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,0 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,5 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	2,9 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	155 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	123 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	245 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	201 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	2,1 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	2,4 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu