Hedehusvej 12, Svenstrup

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 130 m².1.888.640 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	698 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	123 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	276 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	183 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	324 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	2,0 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	1,9 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	2,5 km	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	2,7 km	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	2,9 km	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu