Lyngvej 78, Hønsinge L

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².2.079.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.108.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 828.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011Ombygning
1997mar.Ejerskifte828.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	453 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	451 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	272 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	1,2 km	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,6 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,4 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,2 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	3,2 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	278 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	3,4 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu