Lyngvej 52

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².3.736.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.915.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.208.000 kr.
2005majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,8 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	1,7 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	1,7 km	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,6 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	978 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,5 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,6 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	2,5 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,7 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	2,7 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu