Lyngvej 45

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².3.145.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering3.199.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	18 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	186 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	39 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	125 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	505 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	82 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	273 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	145 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	163 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	176 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu