Lyngvej 42

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.437 kr/m².2.070.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 988.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	97 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	182 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	241 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	554 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	23 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	135 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	48 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	273 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	418 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	199 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu