Lyngvej 31, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 91 m².1.343.524 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.019.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2002Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	158 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	29 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	175 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	58 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	200 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	248 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	910 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	1,2 km	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	485 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	698 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu