Lyngvej 22, 8680 Ry — Villa · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.374 kr/m².2.797.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 32.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.295.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,67 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	327 m	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,7 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	1,9 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	2,8 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	2,5 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	2,0 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,2 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	2,0 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	903 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	4,2 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu