Lyngvej 15, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 104 m².3.179.696 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget
1965sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	262 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	142 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	49 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	109 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	190 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	115 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	58 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skrænten 8, Rindby Strand 6720 Fanø	101 m²	329 m	08-07-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Strandgårdsmarken 5, Rindby 6720 Fanø	104 m²	566 m	21-04-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Store Klit 80, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	593 m	29-02-2024	3.030.000 kr.	29.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu