Lyngvej 13

Fritidshus · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.830 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.111 kr/m².7.612.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.820.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.820.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	123 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,1 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	398 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	93 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	332 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	363 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,4 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,6 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	495 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,6 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu