Lyngvænget 50

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.211 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.537 kr/m².4.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.936.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.936.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.600.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	586 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	400 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	616 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	411 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,3 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,4 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	673 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	514 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,1 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,5 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu