Lyngvænget 4

Fritidshus · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.777 kr/m².3.158.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.635.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.108.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.108.800 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	322 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	136 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	654 m	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	808 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	1,2 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	932 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	849 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	816 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	581 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	916 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu