Lyngvænget 33

Fritidshus · 40 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.637 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.885.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	386 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	1,8 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	272 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	165 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	2,2 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	377 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	1,9 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	878 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu