Lyngvænget 2, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.985 kr/m².3.075.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.691.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	350 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	167 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	544 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	662 m	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	825 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	870 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	1,0 km	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	1,3 km	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	1,2 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu