Lyngtoften 7, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.204 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 49 m².659.785 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering816.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,01 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 15, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	98 m	05-10-2025	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	60 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	75 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Strandsvinget 29, Plejeruphuse 4571 Grevinge	49 m²	405 m	17-09-2026	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	971 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	1,1 km	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	851 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	853 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	900 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	1,1 km	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu