Lyngtoften 33, 7430 Ikast — Villa · 168 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	64 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	85 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	324 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	282 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	129 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	210 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	402 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	538 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	350 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	131 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu