Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Alsbjergvej 10

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².3.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsbjergvej gns: 17.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden nov. 2025
407k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.320.000 kr.I dag · vores estimat4.299.898 kr.Markedet · 19921.074.570 kr.Markedet · 1993875.700 kr.Markedet · 19941.128.120 kr.Markedet · 1995407.400 kr.Markedet · 19961.616.790 kr.Markedet · 19971.458.660 kr.Markedet · 19981.395.240 kr.Markedet · 19991.406.370 kr.Markedet · 20001.297.800 kr.Markedet · 20011.547.070 kr.Markedet · 20021.585.500 kr.Markedet · 20031.725.360 kr.Markedet · 20041.790.460 kr.Markedet · 20052.344.860 kr.Markedet · 20061.360.800 kr.Markedet · 20072.580.690 kr.Markedet · 20082.078.370 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20112.051.280 kr.Markedet · 20122.466.030 kr.Markedet · 20131.400.070 kr.Markedet · 20142.219.910 kr.Markedet · 20153.197.040 kr.Markedet · 20163.295.740 kr.Markedet · 20171.477.560 kr.Markedet · 20183.756.060 kr.Markedet · 20193.124.380 kr.Markedet · 20203.887.100 kr.Markedet · 20214.082.820 kr.Markedet · 20223.315.690 kr.Markedet · 20234.232.970 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.573.800 kr.Markedet · 20263.930.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²17 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²233 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²291 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²271 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²396 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²377 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²175 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²314 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²353 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²445 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden