Lyngtoften 31, 7430 Ikast — Villa · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	60 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	299 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	38 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	204 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	96 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	438 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	358 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	120 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	198 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	678 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu