Lyngtoften 13, 7430 Ikast — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.608.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	86 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	175 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	197 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	178 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	232 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	395 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	136 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	149 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	590 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	430 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu