Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lyngstien 38

Fritidshus · 71 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.239 kr/m².1.696.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden okt. 2020
99k472k844k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat1.588.173 kr.Markedet · 1992391.423 kr.Markedet · 1993478.327 kr.Markedet · 1994231.744 kr.Markedet · 1995210.728 kr.Markedet · 1996486.492 kr.Markedet · 1997158.401 kr.Markedet · 1998439.348 kr.Markedet · 1999832.404 kr.Markedet · 2000587.596 kr.Markedet · 2001446.377 kr.Markedet · 2002345.628 kr.Markedet · 2003489.119 kr.Markedet · 2004468.458 kr.Markedet · 2005933.508 kr.Markedet · 20061.096.737 kr.Markedet · 2007976.889 kr.Markedet · 20081.089.921 kr.Markedet · 2009957.790 kr.Markedet · 20101.070.396 kr.Markedet · 2011507.153 kr.Markedet · 2012817.423 kr.Markedet · 20131.212.893 kr.Markedet · 20141.045.262 kr.Markedet · 2015841.776 kr.Markedet · 2016808.832 kr.Markedet · 2017874.152 kr.Markedet · 2018741.595 kr.Markedet · 2019896.304 kr.Markedet · 20201.239.660 kr.Markedet · 20211.107.742 kr.Markedet · 20221.392.026 kr.Markedet · 20231.117.398 kr.Markedet · 20241.337.001 kr.Markedet · 20251.163.832 kr.Markedet · 20261.331.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngstien 17
9982 Ålbæk		82 m²173 m11-11-20251.880.000 kr.22.927 kr./m²
Lyngstien 10
9982 Ålbæk		101 m²146 m12-03-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Lyngstien 5
9982 Ålbæk		104 m²206 m30-03-20261.950.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²255 m09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg
9982 Ålbæk		73 m²1,6 km07-04-20261.500.000 kr.20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg
9982 Ålbæk		76 m²1,4 km20-11-20231.875.000 kr.24.671 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert
9982 Ålbæk		75 m²1,8 km12-09-20261.590.000 kr.21.200 kr./m²
Knasen 5, Knasborg
9982 Ålbæk		62 m²1,3 km21-05-20261.145.000 kr.18.468 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert
9982 Ålbæk		67 m²2,2 km03-07-20241.346.000 kr.20.090 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert
9982 Ålbæk		75 m²2,2 km23-01-20241.550.000 kr.20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden