Lyngsøvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.934 kr/m².4.304.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 50.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+94,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering5.800.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	62 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	17 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	26 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	149 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	250 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	343 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	412 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	58 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	465 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	363 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu