Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 24, Smørumnedre

Villa · 212 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 212 m².7.397.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.691.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jul. 2025
779k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.695.000 kr.I dag · vores estimat5.691.676 kr.Markedet · 19921.265.852 kr.Markedet · 19931.112.152 kr.Markedet · 19941.646.604 kr.Markedet · 19951.102.188 kr.Markedet · 19961.528.096 kr.Markedet · 19972.140.352 kr.Markedet · 19982.304.228 kr.Markedet · 19992.008.064 kr.Markedet · 20002.315.888 kr.Markedet · 20012.473.404 kr.Markedet · 20021.224.512 kr.Markedet · 20032.805.820 kr.Markedet · 20043.121.276 kr.Markedet · 20053.345.572 kr.Markedet · 20063.864.548 kr.Markedet · 20076.699.412 kr.Markedet · 20084.368.896 kr.Markedet · 20094.318.440 kr.Markedet · 20103.927.088 kr.Markedet · 20113.284.516 kr.Markedet · 20124.327.556 kr.Markedet · 20134.581.956 kr.Markedet · 20144.057.468 kr.Markedet · 20153.549.304 kr.Markedet · 20164.626.052 kr.Markedet · 20174.951.260 kr.Markedet · 20184.438.856 kr.Markedet · 20194.530.016 kr.Markedet · 20205.000.020 kr.Markedet · 20215.730.572 kr.Markedet · 20228.009.148 kr.Markedet · 20235.806.680 kr.Markedet · 20246.405.368 kr.Markedet · 20257.006.600 kr.Markedet · 20267.599.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²120 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²51 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²40 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²80 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²77 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²89 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²99 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²471 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²351 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²270 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden