Lynghækken 26

Fritidshus · 69 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 197.500 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.019 kr/m².2.398.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering2.274.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	54 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	76 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	106 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Nordstrandsvej 112 4500 Nykøbing Sj	69 m²	282 m	08-11-2023	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	249 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	604 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	404 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	187 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	457 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	693 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu