Lynghækken 24

Fritidshus · 63 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 198.400 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.048 kr/m².2.174.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.960.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte300.000 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	66 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	14 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	75 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	105 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	193 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	191 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	334 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	253 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	404 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	685 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu