Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lyngfeldts Tværvej 6, Ramløse Sand

Villa · 313 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 5.855 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.797 kr/m².4.034.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.132.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,92 pct. siden jul. 2018
1,2M2,6M3,9M5,3M6,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20181.950.170 kr.I dag · vores estimat4.132.734 kr.Markedet · 19921.756.869 kr.Markedet · 19931.590.040 kr.Markedet · 19941.439.800 kr.Markedet · 19951.542.151 kr.Markedet · 19961.532.761 kr.Markedet · 19971.565.000 kr.Markedet · 19981.196.286 kr.Markedet · 19992.810.427 kr.Markedet · 20002.834.215 kr.Markedet · 20013.244.245 kr.Markedet · 20023.155.040 kr.Markedet · 20033.819.539 kr.Markedet · 20043.266.468 kr.Markedet · 20054.274.641 kr.Markedet · 20064.991.724 kr.Markedet · 20075.840.267 kr.Markedet · 20085.257.148 kr.Markedet · 20093.333.137 kr.Markedet · 20103.130.000 kr.Markedet · 20113.443.626 kr.Markedet · 20123.067.400 kr.Markedet · 20132.794.151 kr.Markedet · 20142.851.430 kr.Markedet · 20153.353.482 kr.Markedet · 20163.354.108 kr.Markedet · 20174.108.125 kr.Markedet · 20183.927.524 kr.Markedet · 20194.527.858 kr.Markedet · 20204.548.829 kr.Markedet · 20215.183.280 kr.Markedet · 20225.496.280 kr.Markedet · 20235.083.746 kr.Markedet · 20245.352.613 kr.Markedet · 20256.172.360 kr.Markedet · 20266.425.890 kr.Markedet · 20274.681.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
1.950.170 kr.
I dag · vores estimat
4.132.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2018jul.Solgt på tvangsauktion1.950.170 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		254 m²969 m12-01-20245.600.000 kr.22.047 kr./m²
Arresø Alle 47
3300 Frederiksværk		254 m²1,6 km17-04-20263.195.000 kr.12.579 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²1,5 km08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Dådyrvej 3
3300 Frederiksværk		266 m²4,0 km09-10-20253.350.000 kr.12.594 kr./m²
Kildevej 3
3300 Frederiksværk		270 m²4,6 km24-03-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Møllevangsvej 103
3300 Frederiksværk		239 m²4,1 km23-06-20262.500.000 kr.10.460 kr./m²
Sagasvej 10
3300 Frederiksværk		235 m²4,3 km03-06-20243.195.000 kr.13.596 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²2,7 km26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Auderød Byvej 28
3300 Frederiksværk		242 m²5,0 km04-03-20255.750.000 kr.23.760 kr./m²
Kastanievej 15B
3300 Frederiksværk		233 m²4,9 km20-03-20265.605.000 kr.24.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden