Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tvede Linds Vej 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 221 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 4.809 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.417 kr/m² × 221 m².7.827.157 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.617.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,26 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	256 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	184 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,7 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	691 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	815 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	137 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,1 km	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Revlingsvinget 3 3300 Frederiksværk	141 m²	787 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	336 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,4 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu