Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lyngfeldtsvej 10, Ramløse Sand

Fritidshus · 130 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.073 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.446 kr/m² × 130 m².4.607.980 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.690.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	34 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Revlingsvinget 3 3300 Frederiksværk	141 m²	194 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	929 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	1,1 km	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	1,0 km	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	544 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	708 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	1,6 km	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	271 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	737 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu