Lyngebækvej 2

Villa · 239 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 22.569 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 22569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².8.441.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 592% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.219.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 996.670 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.219.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2011Ombygning
1995majEjerskifte996.670 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejs Ende 4A 3450 Allerød	240 m²	807 m	30-07-2024	7.900.000 kr.	32.917 kr./m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	2,4 km	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Kollerød Bygade 19 3450 Allerød	186 m²	765 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	2,3 km	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	2,9 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	3,3 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	3,3 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	3,3 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	3,3 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Møllemoseparken 44 3450 Allerød	189 m²	1,9 km	02-07-2024	7.050.000 kr.	37.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu