Katholmvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.657.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1972Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	51 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	158 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	329 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovsvinget 33 8500 Grenaa	147 m²	859 m	26-10-2023	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	438 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	948 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	951 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	639 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	273 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	493 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu