Lyngdal 2, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 113 m².2.779.687 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.408.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	123 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	91 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	71 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	202 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	294 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	461 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	205 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	513 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	306 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	856 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu