Lyngdal 15, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 91 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 91 m².2.238.509 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018majEjerskifte
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	45 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	91 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	101 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	294 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	423 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	251 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	691 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	393 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	379 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	520 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu