Gyden 11, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 115 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 115 m².2.828.885 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.434.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	396 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	255 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	180 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	461 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	346 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	269 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	874 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	565 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	599 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	232 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu