Lyngbyvej 63, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.556 kr/m².4.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.531 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.503.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 75, 2. 2100 København Ø	80 m²	101 m	01-04-2025	5.205.000 kr.	65.062 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 7 2100 København Ø	80 m²	194 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 3 2100 København Ø	81 m²	194 m	09-07-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 5 2100 København Ø	81 m²	194 m	27-07-2025	4.820.000 kr.	59.506 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 6 2100 København Ø	81 m²	194 m	13-11-2024	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Lyngbyvej 19, 1. 5 2100 København Ø	81 m²	194 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv 2100 København Ø	93 m²	170 m	26-06-2024	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv 2100 København Ø	93 m²	181 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th 2100 København Ø	93 m²	181 m	24-09-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th 2100 København Ø	93 m²	181 m	28-01-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu