Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 345A, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.233 kr/m².2.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden aug. 2025
401k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.755.189 kr.Markedet · 1992482.090 kr.Markedet · 1993590.100 kr.Markedet · 1994619.920 kr.Markedet · 1995613.130 kr.Markedet · 1996527.380 kr.Markedet · 1997687.470 kr.Markedet · 1998766.150 kr.Markedet · 1999764.820 kr.Markedet · 2000816.130 kr.Markedet · 2001856.590 kr.Markedet · 20021.068.200 kr.Markedet · 20031.469.300 kr.Markedet · 20041.115.240 kr.Markedet · 20051.411.340 kr.Markedet · 20062.024.540 kr.Markedet · 20071.856.050 kr.Markedet · 20081.528.170 kr.Markedet · 20091.090.180 kr.Markedet · 20101.339.660 kr.Markedet · 20111.750.000 kr.Markedet · 20121.039.850 kr.Markedet · 20131.530.480 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.631.070 kr.Markedet · 20161.659.420 kr.Markedet · 20171.980.650 kr.Markedet · 20182.081.590 kr.Markedet · 20192.134.300 kr.Markedet · 20202.178.120 kr.Markedet · 20212.339.960 kr.Markedet · 20222.651.530 kr.Markedet · 20232.230.410 kr.Markedet · 20242.453.850 kr.Markedet · 20252.711.520 kr.Markedet · 20263.546.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²37 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²45 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th.
2820 Gentofte		61 m²36 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²37 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²25 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²0 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²51 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²45 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²164 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Anemonevej 40, 1.
2820 Gentofte		71 m²500 m05-05-20254.625.000 kr.65.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden