Lyngbakkevej 5, Søllerød

Villa · 310 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.408 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1408 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 310 m².19.795.050 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering18.569.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.569.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte13.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	112 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	439 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	514 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	830 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	553 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	308 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,6 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,6 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	546 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	189 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu