Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lyngbakkevej 3

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.109 kr/m².6.030.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.592.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,14 pct. siden jan. 2010
328k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20103.198.000 kr.I dag · vores estimat6.592.216 kr.Markedet · 19921.201.212 kr.Markedet · 19931.022.421 kr.Markedet · 1994951.966 kr.Markedet · 19951.196.637 kr.Markedet · 1996988.383 kr.Markedet · 19971.734.840 kr.Markedet · 19981.332.972 kr.Markedet · 19991.938.885 kr.Markedet · 20001.924.977 kr.Markedet · 20011.647.549 kr.Markedet · 20021.604.178 kr.Markedet · 20032.181.177 kr.Markedet · 20042.127.375 kr.Markedet · 20052.696.871 kr.Markedet · 20061.380.003 kr.Markedet · 20073.498.594 kr.Markedet · 20083.859.836 kr.Markedet · 20092.948.862 kr.Markedet · 20103.454.491 kr.Markedet · 20113.762.480 kr.Markedet · 20122.745.000 kr.Markedet · 20133.415.512 kr.Markedet · 20143.365.919 kr.Markedet · 20153.752.598 kr.Markedet · 20163.845.013 kr.Markedet · 20173.474.072 kr.Markedet · 20184.482.402 kr.Markedet · 20193.735.762 kr.Markedet · 20205.038.356 kr.Markedet · 20215.231.970 kr.Markedet · 20225.687.823 kr.Markedet · 20235.176.338 kr.Markedet · 20245.692.947 kr.Markedet · 20254.483.500 kr.Markedet · 20265.397.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
6.592.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²240 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²385 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²171 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²425 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²136 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²448 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²222 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²475 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²303 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²331 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden