Lyngbakkevej 15, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 59 m².1.103.949 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	73 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	22 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	45 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	32 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	109 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	60 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	89 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	265 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	239 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	249 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu