Lyngager 4, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.865 kr/m² × 60 m².1.971.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.824.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 12, Saksild Str 8300 Odder	58 m²	59 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	57 m²	97 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	29.474 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	75 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Lyngager 2, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	27 m	08-05-2024	1.998.000 kr.	24.072 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	147 m	30-04-2026	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	147 m	05-04-2025	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Posmosevej 23, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	119 m	19-08-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Chr. Petersensvej 24, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	365 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Chr. Petersensvej 28, Saksild Str 8300 Odder	59 m²	393 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Engvej 2, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	398 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu