Lyngåvej 42, Lyngå

Landejendom · 206 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 52.978 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 52978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².4.641.343 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.657.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.111.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.111.550 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,0 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	1,9 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	2,2 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,9 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,2 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	1,5 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,6 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,6 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,3 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu