Lynderupvej 17, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.243 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynderupvej gns: 14.510 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 18.396 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering781.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte625.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	86 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	52 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	677 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	44 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	364 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup 8832 Skals	104 m²	137 m	10-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	550 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	1,3 km	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	740 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	452 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu