Vestervænget 3, 8832 Skals — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.429.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.227.699 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	102 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	61 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	233 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	498 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	680 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	578 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	761 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	462 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	198 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	691 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu